二手房首付应该多少（二手房首付是多少）
编辑：庄慧保 来源： 2022-11-23 09:35:02
导读 大家好,小可来为大家解答以上问题。二手房首付应该多少，二手房首付是多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、二手房贷款是指个人
大家好,小可来为大家解答以上问题。二手房首付应该多少，二手房首付是多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 二手房贷款是指个人在购买具有可以在市场上交易的产权证的房屋或商品房时，以支付一定比例的首付款和剩余的拟购房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。
2、首付计算如下：净首付=实际成交价-客户贷款金额(净首付：不含国家税费和中介服务佣金的首付)，贷款金额=二手房评估价 70%(首笔贷款金额可达70%)，估算大概的评估价。
3、二手房首付比例不固定。
4、二手房交易过程中，二手房首付比例可与卖方协商。
5、以一套总价100万的房子为例。
6、在购买二手房贷款时，银行会对二手房进行风险评估。
7、一般二手房的评估价是总房价的80%，所以总价100万的二手房评估价是80万。
8、此时贷款金额=二手房评估价*70%，即56万，首付=总房价100万-贷款金额，即44万。
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